КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ ОГОЛОШУЄ КОНКУРС ПО ЗАЛУЧЕННЮ ІНВЕСТОРА
від 27 грудня 2013 року до 24 січня2014 року

Конкурс проводиться Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) відповідно до рішення Київської міської ради від 24.05.2007 № 528/1189 «Про затвердження Положення про порядок проведення інвестиційних конкурсів для будівництва, реконструкції, реставрації тощо об’єктів житлового та нежитлового призначення, незавершеного будівництва, інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва», розпорядження Київської міської державної адміністрації від 22.10.2007 № 1403 «Про затвердження складу постійно діючої конкурсної комісії по залученню інвесторів до фінансування будівництва, реконструкції, реставрації тощо об’єктів житлового та нежитлового призначення, незавершеного будівництва, інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва» (зі змінами) та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.01.2012 № 63 «Про проведення інвестиційних конкурсів із залучення інвесторів до реалізації проектів будівництва та експлуатації паркінгів з об'єктами транспортної інфраструктури та/або обслуговування населення, а також влаштування та експлуатації відкритих автостоянок з об'єктами транспортної інфраструктури та/або обслуговування населення у місті Києві» (зі змінами).

 

1. Інформація про об’єкт інвестування:

1.1.           Об’єктом інвестування є будівництво багаторівневого паркінгу з об’єктами транспортної інфраструктури, приміщеннями торгівельно-офісного та соціально побутового призначення на перетині вул. Оноре де Бальзака та вул. Костянтина Данькевича у Деснянському районі

1.2.           Орієнтовні техніко-економічні показники Об’єкту інвестування:

 

№	Найменування	Одиниці виміру	Значення показників
1	2	3	4
1	Площа земельної ділянки	га	0,7258*
2	Площа забудови	м2	6110,00
3	Загальна площа будівлі в т.ч.	м2	11800,00
	площа паркінгу	м2	5770,00
	площа приміщень торгівельно-офісного та соціально побутового призначення	м2	6030,00
4	Будівельний об’єм	м3	62424,00
5	Орієнтовна вартість будівництва об’єкту інвестування (без ПДВ)	млн. грн.	28,53
6	Орієнтовна вартість будівництва об’єкту інвестування (з урахуванням ПДВ)	млн. грн.	34,24

 

1.3.           Загальна площа земельної ділянки – 0,7258 га

1.4.           Орієнтовна вартість будівництва об’єкту інвестування – 28 530, 00 тис. грн. (Двадцять вісім мільйонів п’ятсот тридцять тисяч гривень, 00 коп.) без урахування ПДВ.

1.5 Остаточні техніко-економічні показники Об’єкту інвестування, його функціональне призначення та площа визначатимуться Інвестором на підставі розробленої проектної документації.

2. Укладання інвестиційного договору з переможцем конкурсу та окремі його умови:

2.1.           Переможець конкурсу - Інвестор визначається рішенням постійно діючої конкурсної комісії по залученню інвесторів та затверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

2.2.           Замовником підготовчих робіт та замовником будівництва об’єкту інвестування є комунальне підприємство «Київтранспарксервіс» (далі - Замовник).

2.3.           Замовник забезпечує оформлення правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою, необхідною для будівництва Об’єкту інвестування.

2.4.           Проектування та будівництво Об’єкту інвестування відбувається відповідно до укладеного інвестиційного договору між Інвестором, Замовником та Організатором конкурсу, а також інших пов’язаних договорів/угод, укладених у разі необхідності між Інвестором та Замовником.

2.5.           Умовами інвестиційного договору, в межах чинного законодавства України, може передбачатись повне або часткове делегування прав та обов’язків Замовника будівництва Інвестору.

2.6.           Інженерні мережі, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва і попадають в зону будівництва, в установленому порядку демонтуються і за кошти Інвестора створюються нові, які передаються до комунальної власності територіальної громади м. Києва.

2.7.           Після введення Об’єкту інвестування в експлуатацію, Інвестор в установленому порядку оформлює право власності на весь Об’єкт інвестування, крім інженерних мереж, які після закінчення будівельних робіт передаються та зараховуються до власності територіальної громади міста Києва, як це передбачено п. 2.6.

2.8.           Земельні питання вирішуються в установленому чинним законодавством України порядку.

2.9.           Після належного виконання Інвестором всіх умов інвестиційного договору та введення Об’єкту інвестування в експлуатацію Інвестор у встановленому порядку оформлює право власності або користування на земельну ділянку, на якій реалізовано проект будівництва Об’єкту інвестування.

2.10.           Після набуття чинності інвестиційним договором та до початку будівельних/підготовчих робіт, Інвестор зобов’язується укласти із Замовником договір про надання права на експлуатацію фіксованих місць паркування, розпочати здійснювати заходи по влаштуванню паркувального майданчика та розпочати здійснювати підприємницьку діяльність.

2.11.           Вартість послуг платного паркування транспортних засобів, що надаються Інвестором у новоствореному Об’єкті інвестування, не повинна перевищувати встановлений для КП «Київтранспарксервіс» тариф на послуги паркування у відповідній територіальній зоні паркування.

3. Основні умови конкурсу:

3.1.           Фінансування Інвестором усіх витрат (в тому числі Замовника), пов’язаних з проектуванням, оформленням прав користування земельними ділянками, перекладанням інженерних мереж, будівництвом та введенням Об’єкту інвестування в експлуатацію.

3.2.           Надання учасником конкурсу конкурсного забезпечення – гарантії банку щодо забезпечення виконання ним фінансових зобов’язань перед міським бюджетом (пп. 3.3.,), що виникають на підставі інвестиційного договору.

3.3.           Сплата організатору конкурсу коштів на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва у розмірі не менше 5% від орієнтовної вартості будівництва Об'єкту інвестування без урахування ПДВ, що становить не менше 1 426,5 тис. грн. (Один мільйон чотириста двадцять шість тисяч п’ятсот гривень 00 коп.) у разі визнання учасника переможцем.

Зазначенні кошти інвестором сплачуються у наступному порядку:

-         25 % коштів – не пізніше 10 (десяти) робочих днів з дня набрання чинності інвестиційним договором;

-         25 % коштів – не пізніше 6 (шести) місяців з дня набрання чинності інвестиційним договором;

-         50 % коштів – не пізніше 12 (дванадцяти) місяців з дня набрання чинності інвестиційним договором;

3.4.           Компенсація витрат Замовнику підготовчих (перед конкурсних) робіт витрат у розмірі 1% від орієнтовної вартості будівництва об'єкта що становить 342,4 тис. грн. (Триста сорок дві тисячі чотириста гривень 00 коп.) з урахуванням ПДВ, у разі визнання учасника переможцем сплачується протягом 10 (десяти) робочих днів з дня набрання чинності інвестиційного договору.

3.5.           Кошти, сплачені Інвестором в якості компенсації Замовнику, поверненню не підлягають.

3.6.           Компенсація Замовнику переможцем конкурсу його додаткових витрат, які будуть понесені Замовником з дати оголошення Інвестиційного конкурсу:

• на оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, необхідну для реалізації проекту, та витрати пов’язані з її утриманням, витрати зазначені у п. 3.1., та інші витрати, пов’язані з реалізацією інвестиційного проекту, будуть відшкодовуватись Інвестором до припинення взаємних зобов’язань між Інвестором та Замовником відповідно до представлених кошторисів, але не пізніше 10 (десяти) робочих днів з надання Інвестору відповідних документів.

Кошти, сплачені Інвестором в якості компенсації Замовнику, поверненню не підлягають.

3.7.                Зазначені в пункті 3.6 кошти сплачуються Інвестором додатково та не враховуються в суму компенсації підготовчих (перед конкурсних) робіт зазначену в п. 3.4.

3.8.           Сплата реєстраційного внеску в розмірі 2 550,00 грн. (Дві тисячі п’ятсот п’ятдесят гривень 00 коп.) на розрахунковий рахунок № 31515934700001 в ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, код ЄДРПОУ 37993783, одержувач – ГУ ДКСУ у м. Києві.

Кошти, сплачені учасником конкурсу в якості реєстраційного внеску, поверненню не підлягають.

3.9.           Переможцем конкурсу визнається учасник пропозиція якого відповідає умовам конкурсу та який запропонував найбільш вигідні умови для територіальної громади м. Києва та реалізації інвестиційного проекту.

3.10.       Якщо протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання переможцем запрошення на переговори для узгодження умов інвестиційного договору та кінцевого варіанта інвестиційного договору переможець інвестиційного конкурсу відмовився від підписання договору, висуває неприйнятні умови підписання інвестиційного договору, рішення про переможця інвестиційного конкурсу скасовується у встановленому порядку.

3.11.       Термін будівництва об’єкту інвестування повинен бути не більше нормативного, що визначається проектною документацією.

3.12.       Інвестор (переможець конкурсу) зобов’язується розробити, погодити та затвердити в установленому порядку проектну та кошторисну документацію протягом 9 (дев’яти) місяців після оформлення Замовником правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

3.13.       На підставі затвердженої проектної документації протягом 60 (шістдесяти) днів з моменту її затвердження сторони договору визначають графік фінансування та реалізації проекту будівництва Об’єкту інвестування шляхом підписання додаткової угоди до інвестиційного договору, яка буде його невід’ємною частиною.

3.14.       Після укладання інвестиційного договору Інвестор спільно із Замовником у разі необхідності укладає всі інші угоди, необхідні для реалізації інвестиційного проекту згідно чинного законодавства.

3.15.       Переможець конкурсу (Інвестор) зобов’язується щоквартально в письмовій формі подавати Організатору конкурсу та Замовнику інформацію щодо стану реалізації інвестиційного проекту в цілому та окремих його етапів за формою, наданою Організатором конкурсу.

3.16.       Організатор конкурсу має право розірвати інвестиційний договір в односторонньому порядку у випадку невиконання або неналежного виконання Інвестором зобов’язань, передбачених пп. 3.1, 3.3, 3.4, 3.6, 3.12, 3.15 умов конкурсу, або інших зобов’язань відповідно до умов конкурсу (в т.ч. передбачених графіком фінансування та реалізації проекту).

3.16.1 У разі невиконання інвестором зобов’язань за інвестиційним договором питання розірвання інвестиційного договору за пропозицією Організатора конкурсу або Замовника виносяться на розгляд Комісії.

3.16.2 Після розгляду Комісією та прийняття нею рішення Організатор конкурсу повідомляє Інвестора про:

• · необхідність безумовного виконання умов інвестиційного договору протягом 30 (тридцяти) календарних днів;
• · терміни розірвання інвестиційного договору у разі не усунення Інвестором порушень його умов.

У разі не усунення Інвестором порушень умов інвестиційного договору протягом 37 (тридцяти семи) календарних днів з дня відправлення Інвестору на адресу, зазначену в інвестиційному договорі, повідомлення про розірвання, договір буде вважатись розірваним.

3.16.3 У разі усунення Інвестором порушень умов інвестиційного договору Інвестор листом повідомляє Організатора конкурсу та Замовника про виконання фінансових зобов’язань та надає інформацію про фактичне виконання робіт згідно умов інвестиційного договору.

4. Додаткові умови конкурсу:

4.1.           Учасник конкурсу має право надати додаткові пропозиції, спрямовані на найбільш ефективну реалізацію інвестиційного проекту.

4.2.           Надання учасником конкурсу додаткових пропозицій, спрямованих, зокрема, на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста, нових робочих місць.

4.3.           Надання учасником конкурсу найвигідніших умов сплати організатору конкурсу коштів на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

5. Основні критерії визначення переможця конкурсу:

5.1.           Найбільш вигідна та надійна схема фінансування проекту (на стадії будівництва об’єкту інвестування).

5.2.           Найбільша частка власних коштів, що вкладаються учасником у фінансування об'єкта інвестування.

5.3.           Надійність учасника, серйозність його намірів та намірів його партнерів.

5.4.           Найкращі умови використання об’єкта інвестицій для надання послуг щодо задоволення громадських потреб.

5.5.           Найкращі пропозиції щодо розміру внесків, спрямованих на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста.

6. До участі в конкурсі не допускаються особи, які:

6.1.           Визнані банкрутами, або стосовно яких порушено справу про банкрутство.

6.2.           Не надали відповідних фінансових документів, які б підтверджували їх фінансові можливості щодо забезпечення виконання умов конкурсу.

6.3.           Знаходяться в стадії ліквідації.

6.4.           Майно (частина майна) яких перебуває в податковій заставі або на це майно накладено арешт.

6.5.           Мають заборгованість у сплаті податків, зборів (обов’язкових платежів).

6.6.           Не виконали умови попередніх інвестиційних договорів.

7. Конкурсна документація учасниками конкурсу видається за адресою: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 каб. 611, тел. 202-72-66, 202-76-78, 202-72-50 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00) протягом 4 (чотирьох) тижнів з дня оголошення конкурсу при наявності документа, що підтверджує сплату учасником реєстраційного внеску. День опублікування оголошення про проведення конкурсу в ЗМІ вважається днем його оголошення.

8. Конкурсні пропозиції подаються учасниками конкурсу особисто або через уповноважених осіб протягом 4 (чотирьох) тижнів з дня оголошення конкурсу за адресою: 01044, м. Київ вул. Хрещатик, 36, каб. 611, тел. 202-72-66, 202-76-78, 202-72-50 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00). День опублікування оголошення про проведення конкурсу в ЗМІ вважається днем його оголошення.

9. За отриманням роз’яснень та додаткової інформації щодо об’єктів інвестування звертатись за адресою: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 каб. 611, тел. 202-72-66, 202-76-78, 202-72-50 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00).

10. У разі зміни дати проведення конкурсу учасник конкурсу в обов’язковому порядку повідомляється про нову дату проведення конкурсу.